前段时间，《蚂蚁集团中期发展意向区块选址方案》引发全城热议，都说蚂蚁金服总部要落子杭州之江。

就在刚刚，之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块以26.9852亿的总价，被蚂蚁集团旗下支付宝（杭州）信息技术有限公司竞得。传闻已久的蚂蚁入之江，尘埃落定。

根据挂牌文件，之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块，用地面积约311.7亩，容积率2.5，建筑面积约51.95万方，地块起价约27亿元。

与此同时，地块还有许多限制条件，如适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。建筑限高130米，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，1.5＜容积率≤2.5。

地块最小分割单元不小于300方，且最小分割单元应在同一平面。受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。

最关键的是，地块的《监管协议》中明确了“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”。

总体来说，该地块出让规则中对竞买人的一系列限制条件，指向性都非常明确。蚂蚁集团此次中标，可以说毫无悬念。

同时，10月14日，蚂蚁集团与杭州市政府签署战略合作协议，根据协议，蚂蚁集团全球总部将正式落户杭州。因此也有多方猜测该地块正是未来的蚂蚁集团总部。

从地理条件来看，地块位于西湖区之江的中部临江区域，也就是蚂蚁集团此前中意的钱塘江西岸，一线沿江，拥有极宽的瞰江面，可纵览宽阔美丽的江、山美景。

块具体四至为：东和北至枫桦东路绿带、西至之浦路绿带、南至三号浦绿带，近地铁6号线，不但交通极其便利，而且是由滨江入之江的第一门面，这里既是之江新城的核心，也是“三江汇”的核心。

用地面积约20.78公顷，即312亩，要求地上总建筑面积不大于51.95万平方米， 相当于蚂蚁集团现在总部的4倍。建筑限高130米，是目前之江之最，未来必是之江地标。

此外，据中证监官网显示，蚂蚁集团已于上周五(10月16日)收到中证监有关其申请赴港上市的行政许可决定书；同时，媒体报道，蚂蚁集团也已通过香港联交所上市聆讯。同时，据中国香港《信报》报道，市场消息称，蚂蚁初步计划于下周二至周五（27日至30日）招股，拟在11月6日A+H股同步挂牌。

外媒引述消息人士称，因需求强劲，蚂蚁集团拟再次提高IPO估值，将IPO估值目标提高到至少2800亿美元。但募资额未传有变动，如果意味着随估值提升，蚂蚁可能减少发行量，但350亿美元的融资，仍将成为全球最大规模IPO。

于此时喜提总部地块，或许也是蚂蚁集团的一种庆祝方式。