今后，苏相合作区开发有限公司将在苏相合作区50.58平方公里土地上系统集成推广产城人融合的“园区经验”，全面承担起苏相合作区基础设施建设、公建配套开发及资产运营。

这次苏相合作区的揭牌，是有划时代的意义的。

这意味着，相城，正在努力成为下一个园区。

越来越好的相城，将会迎来越来越优秀的奋斗者，正如今天的园区一样。

那么问题来了，如今园区最稀缺的是大平层，可以说是一房难求。

当相城进入改善时代，同样的，终极改善大平层，也会成为未来相城楼市非常重要的主力需求。

如今，苏州楼市成交的主力面积段是120平。

但随着城区的发展进化，对于居住条件的认知提升，140㎡以上的大平层将逐渐会成为相城乃至整个大苏州的主流。

以上所说的，是房观的理想状态。

但梦想和现实，往往有着不小的差距。正如现在的园区，人人都爱大户型，纷纷想着置换买大房子，但问题是，园区稀缺大户型，往往开盘售罄。

目前的相城，也是如此。

对于开发商来说，为了保证销售速度（回款，迅速进行下一轮房地产开发），所以在限价的大前提下，纷纷选择了在保证功能性的情况下（四房），把户型尽量做小，这样就控了总价。

但这样的后果是，会出现大量的小四房，房间是够了，但是舒适度却没了。

真正的改善客户，要的不仅是功能性，还要大尺度。

苏州的城市进化，如果要对标上海、深圳，甚至是杭州，还需要在高端改善的住宅开发上，拿出一批真正的好产品，足以匹配这座城市地位的大户型。

贰  |   NO.2

前天，相城一个高端改善的大户型产品楼盘洋房首开。据了解，热销5亿。

这就是位于元和的纯新盘九龙仓翠樾庭，主力户型为约141㎡四房和170㎡五房。

我们此前写过，大家先来回顾一下。苏州的高端改善，大多缺一点贵族精神。

这次翠樾庭的开盘，对于相城来说，也有划时代的意义。

为什么这么说？注意了，划重点。

这是相城楼市历史上面积最大的平层洋房户型，我们将之成为旗舰级大平层。

因此，这也意味着，相城高端改善的TOP级产品，终于正式亮相！

我们来看看九龙仓翠樾庭。

所处板块也不用讲太多，公认的相城富人区——中央公园板块。

板块内有相城乃至苏州的顶级商业33万方大悦春风里（待开业），在车程十五分钟之内的商业还有天虹百货、繁花中心、平江万达等等；相城人民医院、苏州市妇幼保健院、苏州外国语学校、相城实验中学、第二工人文化宫（刚开业）、苏州第二图书馆（刚开业）等都在周边。

有人说，中央公园板块的高端住宅集群，未来就是相城的富人聚集区，所以户型做得普遍偏大。

在同板块里，九龙仓翠樾庭是最后一个面市的项目，也是最值得期待的楼盘之一。

房观认为，这是改善型产品的又一次进化。

因为，翠樾庭将板块内的户型面积直接拉升到了一个新高度，170㎡。

也就是说，你要想在相城富人区里住最大的平层，那么只有一个选择：九龙仓翠樾庭。

当然，更难得的，是低密、大面积、纯粹的洋房住区，而且出行更便利，门口就是4号线地铁口。

叁  |   NO.3

房观此前写过，大平层是都市里居住的终极进化形态。

它和立体的别墅不一样，在一个平面空间实现所有的居住功能，避免了上下楼梯之苦。这也是笔者最钟爱的居住形态。

大平层，在乎的是面宽、尺度、大面积的采光，以及功能分区的完善。

九龙仓翠樾庭，正是考虑到改善客群的需求，将大平层所需的种种要素，都装在了户型的设计中，甚至考虑到了社区内的景观设计，邻里空间的相处等等。

高端，用产品力来兑现。

整个地面采用的是高端的纯石材硬质铺装，以及大片的镜面水景，这些成本，和普通的社区，是不同的量级！

肆  |   NO.4

伍  |   NO.5

写在最后

每个时代，都有先行者。

高端产品，尤其如此。

乔布斯，用iphone带来一个伟大的手机时代；马斯克，用Tesla改变了传统的汽车时代；腾讯，用微信颠覆了通信时代；阿里巴巴，则用淘宝和支付宝改变了全世界的商业逻辑。

我们回到房地产行业，我们前面说过，大多数的开发商，会在这个限价的时代选择做小一点的户型，只是为了迅速去化。

但是，我们还是会发现，有一些房企，超越了这个时代，把眼光放到了更长远的未来。

他们做出了跨越时代的作品，当时代最终进化到那个超前的层次时，我们会发现，当初的那些因为对产品的极致追求而选择的不妥协，最终都是为了成就伟大的传世作品。

很显然，九龙仓和其在相城核心富人区打造的翠樾庭，就是我们认为的伟大。

用伟大，进化世界。

九龙仓翠樾庭，一期大平层首开热销，尚有少量精品房源，火爆抢购中！