热话题 |禹洲、万通、世茂、龙光去地产?
阅读:5678 2020-07-12
近几年来,随着房企多元化业务或转型需要,不少房企更名,去“地产”,一方面展现了其未来战略需求,另一方面也是出于“表里如一”对外形象展示的考虑。


2020年以来,禹洲地产、万通地产、世茂房地产、龙光地产等房企纷纷更名,去“地产”。









禹洲地产更名为禹洲集团






6月29日,禹洲集团控股有限公司公告显示,自2020年6月5日起,公司的英文名称已由“YuzhouProperties Company Limited”更改为“YuzhouGroup Holdings CompanyLimited”及公司的双重外文的中文名称由“禹洲地产股份有限公司”更改为“禹洲集团控股有限公司”。

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据悉,目前该公司已多元化旗下业务,由主要专注于开发优质住宅物业转变为同时开发包括写字楼、购物中心及酒店在内的零售及商用物业,以及建造、装修及装饰工程。









万通地产更名为万通新发展集团






6月23日,万通地产公告称,拟将公司名称由北京万通地产股份有限公司变更为北京万通新发展集团股份有限公司,公司股票代码保持不变。

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万通方面表示,今年公司房地产传统业务将谨慎投资,未来将专注转型“新城市科技生活服务商”。据了解,万通地产转型发展已历经近10年,自2001年起就先后涉足商业、金融、物流等方面。









世茂房地产已更名为世茂集团






6月17日,世茂集团控股有限公司发布公告称,公司英文名称已由“ShimaoProperty Holdings Limited”更改为“ShimaoGroup HoldingsLimited”,及其中文的双重外文名称已由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”,均自2020年5月27日起生效。

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世茂集团表示,集团业务现已涵盖地产开发、酒店管理、商业办公、主题娱乐、物业服务、文化,以及高科技、医疗、教育、养老、金融等领域,深度探索城市生长及更新,引领美好生活的方式和场景,旨在产品和服务、美好和品质、运营和赋能等方面,持续开拓创新,为用户、为股东、为城市创造更大的价值。鉴于此,公司新名称将更有效反映集团业务现况,并有利于提升企业形象以及未来业务发展。









龙光地产更名为龙光集团






6月12日,龙光地产公告宣布,继股东大会批准通过更改公司名称的特别决议后,开曼群岛公司注册处及香港公司注册处日前已分别签发更改公司名称的注册证书,公司中文名称由「龙光地产控股有限公司」更改为「龙光集团有限公司」,英文名称由「LoganProperty Holdings Company Limited」更改为「LoganGroup Company Limited」,自2020年6月12日起生效。

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公司名称更改,标志着龙光集团迈入了多业态协同发展,打造城市综合服务商新阶段。作为恒生综合指数大型股,龙光集团全国化布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈和西南、中部城市群等中国最具价值的核心区域,主营业务已涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四大领域,协同发展教育、健康、养老、文化、体育、度假等配套服务,企业管理机制、ESG体系和卓越产品优势持续巩固,企业综合实力显著提升。


针对更名原因,多数房企均表示是为了能更有效反映集团业务现况,提升企业形象以及未来业务发展。


近几年房企更名“去地产”现象增多,数据显示,目前头部房企仅华润置地等少数企业仍保留地产相关称谓。随着房地产传统业务盈利空间越来越小,地产企业综合性业务越来越多。虽然不少房企地产外业务营收也在逐年增长,但不可否认的是,大多数企业仍没有脱离地产行业,根据企业年报数据,头部房企9成收入仍来自于地产相关业务。


总体来看,在行业集中度不断攀升的情况下,多数规模房企去除地产标签,更多是一种企业定位的升级,这些企业在保留地产业务的同时,借助既有品牌和资源优势,主动拓展新兴业务,既可以与传统业务协同发展,也能创造新的利润增长点,获得更为稳定的现金流。预计未来还会有越来越多的房企将往综合业务方向发展,为配合集团发展需要而更名。


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