从房地产这艘大船宣布“转向”的那天起，房企的格局转变就已经渐次启幕。

在这一轮“线上线下融合”的商业浪潮中，奥园商管于重庆市场推出“奥园严选”，聚焦茶园奥园广场、盘龙奥园广场自有物业小区住户，通过“物业→商业”精准导流，深度运营“最后一公里”私域流量，成功带动茶园奥园广场、盘龙奥园广场运营业绩“转正”。

11月5日，中国奥园宣布，公司主席郭梓文增持公司180万股股份，平均价格为每股8.06港元，涉资约1451万港元。连同11月4日增持的100万股股份，郭梓文两日合共增持公司280万股股份。

从收购京汉股份（000615.SZ）到发布更名公告，中国奥园（03883.HK ）只花了半年多的时间。

2019年，国务院发布《粤港澳大湾区发展纲要》，标志着广东省进入全新的发展阶段，将建设具有国际竞争力的世界级城市群。

中国奥园集团成功获取东莞主城区万江金龙旧改项目。该项目于2020年9月17日获取东莞市自然资源局“1+N”方案批复；10月12日正式签署土地出让合同；目前正在办理产权注销手续。

奥园主动适应市场变化，积极与其他品牌房企、同行和当地龙头企业达成合作。回顾过去半年表现，收并购、城市更新、突出的融资能力成为助力奥园稳健发展的“三驾马车”，其中，粤港澳大湾区不断加码的“城市更新”项目更是形成了一套独有的“奥园旧改模式”。

报告期内，奥园实现营业额为282.4亿元，同比增长19%；毛利润实现82.8亿元，同比增长18%；核心净利润为28.3亿元，同比增长14%，核心净利润率10%；股东应占核心净利润为24.5亿元，同比增长21%，股东应占核心净利润率8.7%。

8月14日晚间，中国奥园集团股份有限公司（“中国奥园”；股票代号：3883.HK）公布2020年中期业绩，期内录得营业额为人民币282.4亿元，同比增长19%；前七个月实现物业合同销售约人民币604.2亿元，完成全年销售额目标46%。

7月17日上午，奥园地产集团拿下长沙市雨花区优质地块项目，该项目处于市中心地段，位置优势明显，同时也是奥园地产集团在长沙市区的第三个项目。本次项目落地，将大大加深奥园地产集团在当地的影响力。

6月15日，东莞市清溪镇举行大利社区荔枝村南商住更新单元前期服务商签约仪式。大利社区村委书记李育兴、中国奥园旗下城市更新东岸公司总经理刘守艳，以及清溪镇政府相关职能部门负责人共同出席。

今天，清溪镇三宗城市更新，敲定前期服务商。 其中，面积最大的一宗占地249亩，中标方实为奥园集团。

一家企业对产品研发的投入力度，反映了其对产品力的重视。因此，包含生产研发、工法展示、交流教学、企业形象等多功能于一体的产品研发基地——奥园A+工坊，应运而生。适逢五一劳动节之际，小奥将带大家看看，奥园人如何以匠心筑造产品，用双手雕琢精品。

为了解头部房企们都是如何打造标杆项目的，明源君特整理了保利、正荣、奥园三家房企的标杆项目资料，带大家一块交流学习穿插施工具体做法、工地标准化管理、实测实量管控、标准化精装修等，助大家更好地对标。

5月2日，增城横塱村经过村民投票，最终中国奥园、广东合汇及粤港澳大湾区产融投资（简称：湾区产融）联合体成为项目合作企业，改造总成本约为 70 亿元。项目采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

4月17日晚间，中国奥园作为主要股东的中国文化旅游物业开发商中国文旅集团有限公司（以下简称中国文旅），已向港交所递交上市申请，国泰君安为其独家保荐人。中国奥园持有该公司28%股权，是该公司除管理层持股信托平台联新（英文名为：Rich Planet，持股30%）之外的最大股东。

在2019年首度迈入千亿房企行列的中国奥园未来业绩规模仍可期。